Mietwertgutachten - Herne

Ermittlung der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete

  • Ermittlung der marktüblichen Miete
  • Schnelle Bearbeitungszeit
  • Ermittlung durch Gutachter in Ihrer Nähe
Preis: 160,00 €/Stunde (inkl. 19% MwSt.)
Mietwertgutachten - Ermittlung der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete

Mietwertgutachten - Herne

Mietwertgutachten - Herne

Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete  für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.

  • Erforderliche Information

    Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

    • Grundbuchauszug
    • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
    • Baulastenauskunft
    • Altlastenauskunft
    • Miet- und Pachtverträge
    • Aktueller Energieausweis
    • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
    • Vorhandene Wertermittlungen
    • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
    • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
    • Bauzeichnungen/Grundrisse
    • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
    • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
    • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
    • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
  • Örtliche Nähe

    Sachverstand. Ganz nah!

    Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Herne, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Herne kommen bzw. sich nicht in Herne auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!

    Herne - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Herne ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 156.621 Einwohner und eine Fläche von 51,42 km². Damit ist Herne von der Fläche her die zweitkleinste Großstadt und hat die viertgrößte Bevölkerungsdichte in Deutschland. Herne wird in 4 Stadtbezirke mit 13 Ortsteilen gegliedert. Bekannt war Herne für den Steinkohlebergbau. Der geografische Mittelpunkt des gesamten Ruhrgebietes befindet sich in Herne-Röhlinghausen und ein Granitstein am Rande des Gehwegs weist darauf hin. Die Stadt grenzt an Herten, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen. Durch Herne fließen mehrere Nebengewässer der Emscher. Außerdem gibt es bei Herne fünf Naturschutzgebiete mit einer Fläche von etwa 125 Hektar. Ein paar der Naturschutzgebiete sind auf den Flächen der ehemaligen Zechen des Steinkohlebergbaus entstanden. Sehenswürdigkeiten in Herne sind unter anderem die Akademie Mont-Cenis, das Emschertal-Museum und die Hülsmann-Brauerei.

    Wichtige Anlaufstellen

    Stadtverwaltung:
    Friedrich-Ebert-Platz 2
    44623 Herne

    Liegenschafts- und Bauamt:
    Langekampstraße 36
    44652 Herne

    Grundbuchamt:
    Friedrich-Ebert-Platz 1
    44623 Herne


Bausachverständiger, Immobiliensachverständiger, Immobiliengutachter und Baugutachter Dipl.-Ing. Thomas Buchholz Herne

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